HOMEPLOT3D.COM
무엇을 해 볼까요?
LAND FEASIBILITY · 3D
주소 하나로,
내 땅에 무엇을 지을 수 있고
얼마가 남는지.
용도지역으로 건축 가능 규모를 계산하고, 주변 건물 사이에 3D로 올려 실내까지 들여다봅니다. 지역 땅값과 건물 종류별 공사비로 총사업비, 분양·임대 수익률을 바로 보여 드립니다.
회원가입 없이 무료 · 한국 · 일본 · 미국 지원 · 주소 없이 바로 시작해도 됩니다 → 지도로 찾기
건축 가능 연면적
—
총사업비 (예시)
—
분양 시 예상 이익
—
WHAT YOU GET
건축 전문가가 처음 보는 것들을, 한 화면에서
주소로 위치·실제 주변 건물
주소를 검색하면 지도에 땅을 찍고, 지도 데이터의 실제 주변 건물을 3D로 세웁니다.
용도지역 규모 검토
건폐율·용적률·높이 제한·이격거리로 최대 건축면적, 연면적, 층수를 자동 계산합니다.
회전·확대·실내까지 3D
마우스로 위아래·좌우 돌려 보고, 계속 확대하면 유리벽 너머 층별 실내 배치까지 보입니다.
지역 땅값·건물별 공사비
지역 등급으로 토지 단가를, 건물 종류·구조·마감으로 공사비 단가를 자동 제안합니다.
자금·수익 분석
자기자본·대출 이자까지 넣은 총사업비, 분양 이익, 임대 수익률, 준공 후 자산가치를 계산합니다.
건축 가능성·인허가·소방
지목(대·전·답·임야), 도로 접함, 규제 구역으로 건축 가능성을 판단하고 필요한 허가·신고·소방 항목과 절차를 정리합니다 (참고).
한 번에 보는 리포트
대지 개요부터 법규 검토, 층별 면적표, 공사비 내역, 민감도까지 PDF로 저장합니다.
HOW IT WORKS
다섯 가지만 정하면 나머지는 계산합니다
- 위치주소 검색 또는 지도 클릭. 지역 등급과 땅값 참고 단가가 정해집니다.
- 대지·용도지역땅 크기와 용도지역을 고르면 건폐율·용적률이 자동으로 들어갑니다.
- 건물건물 종류·구조·층수(자동 최대 가능)·지하층을 고릅니다.
- 비용·자금토지가, 공사비, 자기자본 비율, 대출 금리, 공사 기간.
- 수익분양가 또는 임대료를 넣으면 이익과 수익률이 나옵니다.
빠른 사전 검토 도구입니다 — 허가와 감정을 대신하지 않습니다
법규는 상한값 기준
건폐율·용적률은 법정 상한(한국: 국토계획법 시행령)과 대표 조례값입니다. 실제 허용치는 지자체 조례·지구단위계획으로 더 낮을 수 있습니다.
땅값·공사비는 참고 단가
자동으로 들어가는 단가는 지역 등급별 참고값입니다. 공시지가·실거래가와 시공사 견적으로 바꿔 넣을 수 있습니다.
인허가·소방은 참고 사항
지목·도로·규제 구역으로 건축 가능성과 필요한 인허가·소방 신고를 정리합니다. 최종 판단은 관할 관청과 건축사가 합니다.
투자 권유가 아닙니다
수익 계산은 입력값에 따른 추정입니다. 세금·금융 조건은 개인 상황에 따라 크게 다릅니다.